Что входит в состав Hardship?
Многие люди думают, трудности базируется исключительно на финансовых вопросах, и это не обязательно так. Почти все, что делает его трудным для вас, чтобы продолжить вносить ипотечные платежи могут вам право на трудности.Единственное, что банк не хочет видеть, так это домовладелец, который хочет уйти просто потому, что дом уже не стоит сумма владелец заплатил за это. Будучи перевернутой является одной из квалификаций для короткой продажи , банк не обязан предоставлять короткие продажи лишь на этой основе.
Вспомните, когда вы взяли ссуду и то, что ваша жизнь была, как тогда. Была ли она изменилась с тех пор? Если ваша ситуация не изменилась, банк мог бы сказать, что вы можете позволить себе оставаться в вашем доме в вашем нынешнем уровне оплаты. Если ваша ситуация изменилась, вот некоторые примеры, которые могут претендовать на трудности:
- Безработица
- Уменьшение дохода (отпуска, новая работа, потеря партнера работы, зарплаты)
- Болезнь или неотложной медицинской помощи
- Работа передачи (вольное или невольное)
- Развод, выделения или трудности в браке
- Экзотические условия ипотеки ( с регулируемой процентной ставкой кредита )
- Военная служба
- Смерть в семье
- Лишение свободы
- Увеличение расходов и чрезмерной задолженности
- Неожиданный ремонт или техническое обслуживание дома
Основы За Hardship письмо
Когда я первоначально интервью продавцов, которые хотят продать на короткие продажи в Сакраменто, я прошу продавцов, чтобы описать их трудности. Агенты, которые делают много коротких продаж может иногда становиться немного нечувствительным, потому что мы ориентированы на статистику. Например, когда продавец говорит, что она разводится, вполне возможно, что мои глаза могут загораться, и я выпалил: «Это невероятно." Но тогда я понимаю, как что попадается, которая вовсе не так, как я предназначена она. Это хорошо, чтобы получать развод и пытается сделать короткие продажи или займа мод потому, что отношения трудности в целом соответствует руководящим принципам банка. Это не сказочные, что стороны разделения.В Вашем письме трудности, вы хотите, чтобы объяснить три вещи:
- Как вы открыли в вашу нынешнюю ситуацию
- То, что вы сделали, чтобы попытаться выйти из этой ситуации
- Почему эта ситуация является постоянным, потому что ничего вы можете сделать, это будет меняться
Ошибки Hardship письмо
Дать трудности письмо не очень весело. На самом деле, это может быть совершенно удручающей. Многие люди не знают, как плохо их жизнь стала пока они не начинают писать письма трудностей. Иногда, видя все эти ужасные вещи в черно-белом поражает. Не удивляйтесь, если у вас плакать. Но не принимайте 90-градусный поворот и говорить о том, как ваша жизнь улучшится.
Ваша жизнь не улучшится. По сути, это будет только ухудшаться. Если есть надежда на горизонте, если есть шанс для восстановления, чтобы вы стали все снова, поверьте мне, банк не стесняйтесь взять нож и вонзить его в свое сердце. Если уязвимость банка чувств, ответственности или что-нибудь другое, что показывает банке вы, возможно, финансовые средства в какой-то момент в будущем для погашения части этого долга, банк будет прыгать на нем, как горячие выдумки на мороженое. Если банк видит, располагаемый доход, он может попросить продавца вклад предоставить короткие продажи или отказать Вам в кредит модификации.
Не сообщайте свой мечты и надежды на будущее с банком. Это не касается бизнеса банка. Банк не заботится о вас и защищать ваши драгоценные кредитный рейтинг. На самом деле, если вы на грани банкротства или отправились в выкупа , у вас есть история банк должен слышать. Так, скажите это. Будьте правдивы.
Все остальное, включая Hardship письмо?
Вы должны поместить все, кроме кухонной раковины на трудности буква, а затем, просто для ровного счета, бросить раковину в тоже. Используйте цифры и проценты, чтобы объяснить потерю дохода или отрицательный денежный поток. Вместо того, чтобы сказать, что вы одалживания денег, чтобы сделать ипотечные платежи, раскрывать сумму в долларах и источник этого долга, такие как "я занял $ 10000 против моей карты VISA, чтобы мои платежи в течение последних 6 месяцев, и я постучал мой карты макс. "
Если Ваш автомобиль нуждается в техническом обслуживании или ремонте, если кошка рак и счета ветеринара растут, если ваши дети умирают от голода на бутерброды арахисовое масло, и ваши ногти носятся к быстрой очистки этажей других людей за гроши день, потому что ваш мама переехала к вашей семье и потребности круглосуточный медицинский уход, положил его в свой трудностей письма. Краска худший рисунок, который может честно и продолжать идти вниз вместе с ним.
Используйте простые слова ориентированы на образование шестой грейдер. Если вы не жалеть себя к тому времени вы закончите, может быть, вы не делали работу правильно.
На момент написания, Элизабет Вайнтрауб, DRE # 00697006, является Брокер-сотрудник Лион Недвижимость в Сакраменто, штат Калифорния.